ЗАЧЕМ РИЭЛТОР ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ?
🧐Казалось бы, есть интернет, много информации давно доступно. Можно все прочитать на всевозможных сайтах, самому съездить на объект, позвонить застройщику и посоветоваться с друзьями и знакомыми у которых был опыт и которые подскажут как правильно оформить.
Всё так! НО.... ☝
Интернет бездонный. В нем так много очень разной информации, как положительной так и отрицательной. Занявшись поиском правды о том или ином застройщике можно ее так и не найти.
🤯Какие статьи и отзывы честные, а какие заказные? Сложно отфильтровать, когда ты не живешь этим много лет. Часто информацию по настоящему негативную просто чистят и обычному человеку, который не знает всей истории застройщика, очень трудно оценить риски. Или наоборот, конкуренты не дремлют, и действительно достойный проект поддается атакам. А группы и обсуждения в соц. сетях? Какую локацию ни возьми - везде столько негатива, что начитавшись охватывает паника, жить в нашем городе просто нельзя: то запах от свалки, то кладбища, то пробки, то социальные дома.
Питер мегаполис, есть вещи которые характерны любому мегаполису. А есть вещи, которые характерны тому или иному району. Нужно, чтобы Вам с учетом Ваших жизненных задач помогли расставить приоритеты и выбрать район наиболее подходящий под них. Есть нюансы, которые и правда опасные, например стройка на территориях бывших заводов с трудной экологической ситуацией, а есть вещи на которых не стоит зацикливаться.
Фейковые объявления, заниженные цены и еще много всего интересного ждет Вас в интернете.
🤓Можно просто обратиться напрямую к застройщику.
Это логично, как и то, что Вы не узнаете всей правды о финансовом состоянии компании в прямом отделе продаж, в задачу которого входит - продать, всеми правдами и не правдами.
Объективно, в отделе продаж застройщика, Вам проблем не расскажут. Там всегда красиво. И это нормально.
Есть еще один нюанс, после подписания договора, покупатель перестает быть интересен прямому отделу продаж, ему уже никто не названивает с предложениями. Его передают в отдел сервиса, где став дольщиком, одним из тысяч, обнаруживается что никакого особого внимания нет, и теперь названивать начинает уже он. А там, общая линия для всех и холодные лаконичные ответы на вопросы.
И тут приходит осознание, что купить квартиру это самое простое. Надо еще дождаться, принять, согласовать все недочеты, зарегистрировать собственность. И если Вы думаете, что это все идет гладко и по накатанной, то должна Вас разочаровать, далеко не всегда. А у хороших риэлторов всегда найдется время для своего клиента и возможность достать любую информацию, продолжать помогать Вам на всем пути стройки Вашего объекта до самой собственности.
🤔Но все же, люди продолжают надеяться только на себя, своих знакомых из любых сфер, только не на профессионалов в недвижимости, а количество обманутых дольщиков растет.
🤗Берегите себя, свои нервы и деньги. Тем более, что риэлторы не берут комиссию за оказание услуг при покупки Новостройки.
В Санкт-Петербурге строгая профессиональная среда.
Застройщики реализуют свои комплексы через свои отделы продаж и через агентские, оплачивая работу одинаково и тем и другим. На стоимости квартиры никак не отразится через кого именно Вы ее покупаете, за этим строго следят все участники рынка. Мы все друг друга знаем, любые махинации тут же предаются огласке и отражаются на репутации.
🤑Еще, бытует мнение, что обратившись напрямую к Застройщику, можно выторговать большую скидку, которую никогда не получишь приобретая через риэлтора. Это иллюзия. Повторюсь, рынок новостроек строгий, все акции, скидки и специальные условия доступны одинаково для прямого и агентского отдела продаж.
🙈Еще есть люди, которые хитрее всех на свете. Они знают все это и с радостью используют агентов лишь для того, чтобы определиться с локацией и застройщиком. Чтобы самому не перебирать огромное количество информации, не тратить время, воспользовавшись знанием и опытом профессионала, ровно после того, как агент проделал гигантскую работу и они уже определились с выбором, агента "кидают" и идут напрямую к застройщику, чтобы забронировать квартиру и подписать договор. Делают они это в надежде, дополнительно все таки выдавить что то у Застройщика.
Кроме того, что это не порядочно по отношению к человеку, в этом просто нет смысла. Все для всех одинаково, давайте уважать друг друга и ценить опыт и время друг друга. Вряд ли Вам самим понравилось бы такое отношение к вашим знаниям и стараниям.
Чем могу быть ПОЛЕЗНА конкретно Я?
🔸Я не буду настраивать Вас на какой то конкретный объект, более выгодный мне по комиссии от Застройщика.
🔸Я всегда руководствуюсь Вашими интересами, потому что только так можно получить результат, которым Вы будете довольны и сможете с радостью меня рекомендовать, а для меня именно это является той самой главной целью в работе, чем разовый доход от сделки.
🔸Я помогу не только выбрать действительно надежного застройщика, но и проанализировать перспективы района и рентабельность покупки.
🔸Для покупателей из регионов я организую он-лайн посещение объектов, видеоотчеты, фотоотчеты и дистанционное подписание договоров.
🔸Помогу принять квартиру, получить компенсацию от застройщика при наличии недостатков (для этого у меня заключены договора с надежными партнерами), урегулировать возникающие вопросы, зарегистрировать собственность
🔸Я не ограничиваюсь предложениями от Застройщиков, есть огромная база Переуступок от физических лиц. Это удобно, когда у Застройщика уже нет таких планировок или вообще все продано.
Как правило переуступки дешевле, чем у застройщика.
Можно найти выгодное предложение от Подрядчика или Инвестора.
Итак, Вас ждет:
✅Выбор района, застройщика, комплекса и квартиры (планировки, куда смотрят окна)
✅Бронь квартиры, контроль за всеми скидками и специальными условиями
✅Я буду с Вами за руку на подписании ДДУ и помогу разобраться со всеми нюансами и мелким шрифтом.
✅Помощь в одобрении ипотеки по самой низкой ставке на рынке.
✅Сервис после продажи. Приемка Новостройки с профессионалами.
Мой опыт позволяет все сделать быстро, четко и без лишней суеты.
Консультации и организация просмотров:
☎ +7 (921) 630 17 62
✏https://vk.cc/9ZnAJj
Больше информации в моей группе: https://vk.com/city.expert
Звоните и пишите - я всегда на связи!
Кто дочитал до конца и поставил ❤ отдельное спасибо 🤩
