РЫНОК ВТОРИЧКИ ВСТАЛ❓
Друзья, не претендую на звание аналитика, делюсь личными наблюдениями и выводами
Ставки по ипотеке сейчас 11-12% и не все готовы брать под такой процент, ещё свежи воспоминания о 7-8%
Гос.поддержки для вторичного рынка не существует, во всяком случае пока
Мы с вами за последние 2-3 года наблюдаем исключительную волатильность рынка, то цена в два раза возросла (порой не оправданно) то начался обратный процесс, на мой взгляд к более справедливым цифрам.
И надо заметить, мы далеки от цен 4х летней давности.
Да, год назад был «рынок Продавца» и именно он «выбирал» покупателя для своей квартиры и порой визуально и конечно с «игрой на повышение» сейчас наоборот
Продавцы в замешательстве и наблюдается некий хаос и разброс в ценах, так как собственники оценивают свои объекты наугад, как у соседа или как решили на семейном совете, но это все не цена реальной продажи, а просто цифра в рекламе и она никак не связана с тем, что готов дать сейчас рынок. То с какой ценой в итоге снят объект с рекламы, не есть равно цена в договоре, ее вам не всегда скажут честно 😉
Главное, что хочу сказать, это прежде всего успокоить, рынок не стоит мертвым грузом, покупатели активно ходят на просмотры, просто теперь У НИХ огромный выбор и конечно они «голосуют» рублем, то есть при прочих равных выбирают тот объект, где Продавец более уступчив.
А Продацу, если нужно продать, не надо поддаваться панике и снижаться в минус, просто все хорошо просчитать и определиться и если надо, то действовать. Сейчас набирают популярность «обменные сделки» мы помогаем людям найти друг друга и переехать в квартиры друг друга 🏘️
Привычные (пассивные) продажи в прошлом, разместить на авито и циан - и просто ждать звонка - не даст результата.
Мы уже перестроились под новые реалии и теперь работаем по новым условиям, да не просто, но чем сложнее, тем интереснее. Много новых и хорошо забытых старых способов подключаем.
Если «застряли в продаже» и не знаете что делать и как правильно оценить ✍🏻 в личку или сразу звоните + 7 921 630 17 62
Как вы сами думаете, цены и дальше будут падать или начнут опять расти ? Или мы уже более менее зафиксировлись в тех ценах, которые будут ближайшие годы ?
